高盛预计香港房价会再下跌多达三成

高盛预计香港房价会再下跌多达三成


随着利率急升加深楼市低迷,高盛集团预计香港房价将再下跌30%,跌幅高于此前预估。


据彭博社报道,包括Gurpreet Singh Sahi在内的高盛分析师在星期二(10月4日)的报告中称,与2021年底的水平相比,预计今年香港住宅价格将下降15%,明年再跌15%。


分析师们指出,新的预测是因为香港银行同业拆息(Hibor)升速较预期快。三个月期Hibor今年已飙升至 2008年以来的最高水平,而香港90%以上的抵押贷款与Hibor挂钩。同时,香港的货币政策与美联储的动作息息相关,而美联储下个月势将再次加息。


这一预计的跌幅高于高盛今年3月的预计,当时公司预估,香港房价到2025年前可能将下跌20%。


高盛分析师称,较高的利率将继续对购房者的负担能力构成压力,让投资者退避三舍,除非宏观经济或政策变得更具支持性。分析师认为,如果房价下跌约20%,典型的购房者或可恢复购买能力,但投资者要等到房价至少下跌35%后才会重返。


发布:2022年10月6日 1:15 PM

[Full Text] (https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20221006-1320133)


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